Felipe Lorenzo
Vicenç Grande ha sido conocido en los
últimos años por su faceta de promotor deportivo, pues
controla y apoya clubes como el Real Mallorca, el Drac Inca y el Drac
Voleibol Palma, uno de los mejores clubes de Europa. También ha
destacado por promover el mundo de la cultura a través de la
Fundació Cabana, pero Grande tiene su origen en el ámbito
de la construcción. Ha sido desde esta perspectiva la que
analizamos en esta entrevista, la de Grande como presidente del Grupo
Drac, que comienza a hacer sus pinitos en el sector hotelero.
P. - El Grup Drac ya lleva más de 1.000
viviendas construídas en Baleares, la mayoría durante los
últimos años de expansión del sector.
¿Qué balance hace de su implantación en nuestras
Islas?¿Ha cambiado la salud del sector durante estos
años? ¿Hasta qué punto el incremento de los tipos
de interés están frenando la demanda?
R.- Somos una empresa mallorquina que hasta el 31
de diciembre del 2006 ha desarrollado el 95 por ciento de su actividad
en Mallorca. Dicho esto, efectivamente ha cambiado la salud del sector.
La disminución de suelo como materia prima, y el alto precio del
disponible ha provocado el aumento de precios de venta. No obstante, el
paulatino crecimiento de los tipos de interés, no frenará
la demanda, sino que limitará la capacidad de los compradores
para acceder a una vivienda. Por lo tanto, una parte de la demanda,
quedará fuera del mercado porque no podrá hacer frente a
los precios finales, pero, insisto, no la frenará.
P.- ¿Hacia dónde evoluciona el
sector? ¿Qué tipo de propiedad busca el nuevo comprador?
R.- Seguirán aumentado los precios. En el
2011 el precio de las viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones habrá
aumentado un 100 por cien si lo comparamos con los precios del 2006.
Dicho esto, el nuevo comprador compra la vivienda que puede pagar, no
la que desearía comprar.
P.- ¿Qué soluciones ve al
encarecimiento del precio de la vivienda
R.- Modificar el Plan Territorial y los Planes
Urbanísticos Municipales y primar el crecimiento en vertical
contra el crecimiento en horizontal, que ha sido el habitual estos
últimos años, aumentando según zonas la densidad
de habitantes por hectárea. Esto creo que hay que hacerlo sin
descuidar el respeto al medio ambiente, aprovechando las nuevas
tecnologías para mejorar la eficiencia energética y
utilizando las aguas depuradas para parte de las necesidades no
potables de las viviendas.
P.- ¿Piensa que realmente se puede
dejar de construir, como plantean algunos políticos, si la
población sigue aumentando?
R.- No creo se pueda dejar de construir totalmente,
lo que preveo sobre todo en Palma y municipios metropolitanos es una
disminución importante del número de viviendas por la
falta de suelo.
P.-Ante este panorama, una de las alternativas para
que empresas baleares como la que Usted preside crezcan, es buscar
otros mercados. ¿Está preparado el promotor balear para
saltar a la Península y al extranjero?. ¿Es su caso?
R.- Si queremos seguir perteneciendo a este
sectorĘtenemos la obligación de buscar otros mercados. Bastantes
Promotores y constructores Ęde todo tamaño están abriendo
delegaciones principalmente en España y algunos en el
Extranjero. Nosotros ya estamos trabajando, abriendo delegaciones en
España y iniciando actividades en el extranjero, en algunos
casos con sociedades compartidas con otros empresarios mallorquines.
P. - ¿Y qué objetivo se ha marcado al
respecto Drac en el Plan Estratégico de los próximos
años?
R.- Nuestro Plan Estratégico prevé
que en el 2010, sólo el 20 por ciento de nuestra actividad
será en Baleares y que el 80% restante sea en España y en
el extranjero. Además, en nuestro plan estratégico,
contemplamos diversificar, principalmente en el sector hotelero, aunque
también en otros sectores.
P. - Finalmente, Usted es un empresario con una
alta implicación en la sociedad que le ha visto crecer, es
máximo accionista del R.C.D Mallorca, controla otros clubes
deportivos y una fundación cultural... ¿Qué hace
un empresario como Usted en mundo como ese?.
¿Recomendaría a otros empresarios implicarse en el mundo
deportivo y cultural?
R.- Desde el inicio de nuestra actividad
empresarial, creemos que los empresarios debemos colaborar con la
cultura y deporte y así lo hacemos. Muchos empresarios se
están implicando en Mallorca en estos ámbitos y creemos
que estas iniciativas afortunadamente irán aumentando.
